Estimation théorique
Rue de Longchamps,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longchamps,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 10 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 97 | 160 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-23 | 13 | RUE LONGCHAMPS | 4 | 120 | 467 | 711370€ | 5928€ |
2023-05-26 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 775350€ | 5311€ |
2022-05-05 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 850000€ | 5822€ |
2022-04-25 | 16 | IMP GOURDIN | 2 | 50 | 53 | 228000€ | 4560€ |
2022-11-07 | 17 | IMP GOURDIN | 5 | 119 | 262 | 540000€ | 4538€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2020-10-01 | 243 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 105 | 235 | 615250€ | 5860€ |
2021-12-30 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD CAUD | 1 | 30 | 37 | 155000€ | 5167€ |
2021-07-06 | 231 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 98 | 105 | 437100€ | 4460€ |
2020-08-26 | 241 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 2 | 93 | 194 | 510500€ | 5489€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 45 | 84 | 267190€ | 5938€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2020-07-03 | 162 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 170 | 809 | 1390000€ | 8176€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 211000€ | 3403€ |
2021-07-29 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 263000€ | 4242€ |
2020-09-04 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 44 | 112 | 260000€ | 5909€ |
2019-08-29 | 85 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 105 | 116 | 479500€ | 4567€ |
2020-07-27 | 13 | RUE CEREY | 2 | 49 | 98 | 511000€ | 10429€ |
2023-05-30 | 160 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 133 | 273 | 712950€ | 5361€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LESTONNAT CAUD | 5 | 133 | 434 | 700600€ | 5268€ |
2021-09-15 | 9 | RUE JOSEPH BRUN | 7 | 192 | 863 | 1136500€ | 5919€ |
2023-04-26 | 17 | RUE CEREY | 4 | 75 | 235 | 440000€ | 5867€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DUTOUR | 2 | 66 | 96 | 295000€ | 4470€ |
2023-03-15 | 6 | IMP BASQUE | 4 | 70 | 245 | 331000€ | 4729€ |
2022-06-17 | 27 | RUE BASQUE CAUD | 3 | 67 | 344 | 784400€ | 11707€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2021-03-03 | 19 | RUE CEREY | 4 | 91 | 276 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 13 | RUE STEHELIN CAUD | 6 | 160 | 172 | 485000€ | 3031€ |
2022-09-16 | 72 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 80 | 340 | 831250€ | 10391€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2021-01-27 | 18 | RUE BASQUE CAUD | 4 | 108 | 180 | 580000€ | 5370€ |
2020-07-10 | 64 | RUE GAMBETTA CAUD | 5 | 121 | 344 | 350000€ | 2893€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CEREY | 4 | 98 | 125 | 512650€ | 5231€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2021-03-09 | 33 | RUE CEREY | 6 | 180 | 431 | 831000€ | 4617€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2021-01-15 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 87 | 314 | 412500€ | 4741€ |
2023-06-28 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 135 | 314 | 163912€ | 1214€ |
2021-03-18 | 9 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 200 | 709 | 845000€ | 4225€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2020-02-06 | 4 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 512 | 950000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 512 | 1076100€ | 5664€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2022-07-07 | 21 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 160 | 608 | 600000€ | 3750€ |
2020-06-23 | 27 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 87 | 0 | 449000€ | 5161€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-01-27 | 8 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 542 | 753200€ | 3964€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNIFICAT | 6 | 150 | 597 | 850000€ | 5667€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL LEGLISE | 5 | 149 | 325 | 879120€ | 5900€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 84 | 229 | 546810€ | 6510€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2022-07-22 | 30 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 95 | 222 | 520000€ | 5474€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2020-07-24 | 31 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 166 | 544 | 545000€ | 3283€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2023-05-09 | 70 | RUE BELLUS MAREILHAC | 8 | 287 | 598 | 1334270€ | 4649€ |
2023-05-24 | 24 | RUE GAMBETTA CAUD | 6 | 137 | 812 | 1094200€ | 7987€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 74 | 379 | 440000€ | 5946€ |
2020-01-22 | 30 | RUE MASSON CAUD | 3 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2022-02-22 | 18 | RUE GABRIEL LEGLISE | 5 | 131 | 548 | 663588€ | 5066€ |
2021-06-04 | 22 | IMP SAINT AMAND | 2 | 56 | 455 | 550000€ | 9821€ |
2020-12-18 | 27 | IMP SAINT AMAND | 6 | 102 | 285 | 480000€ | 4706€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2019-12-11 | 69 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 100 | 378 | 629950€ | 6300€ |
2021-03-29 | 26 | AV SAINT AMAND | 6 | 270 | 704 | 1500000€ | 5556€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 468 | 415000€ | 4323€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 109 | 200 | 1200000€ | 11009€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |
2020-02-28 | 68 | RUE CEREY | 1 | 70 | 493 | 490000€ | 7000€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2020-10-16 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 139 | 476 | 509355€ | 3664€ |
2021-12-09 | 15 | RUE RICHELIEU | 4 | 75 | 270 | 420000€ | 5600€ |
2019-08-07 | 10 | RUE RICHELIEU | 5 | 170 | 304 | 784000€ | 4612€ |
2022-12-19 | 14 | RUE BLANCHE | 5 | 88 | 315 | 545000€ | 6193€ |
2021-06-14 | 24 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 203 | 610 | 935000€ | 4606€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DAUPHINE | 7 | 140 | 386 | 1600000€ | 11429€ |
2021-07-13 | 39 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 95 | 544 | 610000€ | 6421€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE LACANAU CAUD | 2 | 71 | 361 | 567000€ | 7986€ |
2023-06-20 | 15 | IMP SAINT AMAND | 5 | 116 | 617 | 800000€ | 6897€ |
2021-09-01 | 18 | RUE BLANCHE | 4 | 83 | 322 | 340000€ | 4096€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-30 | 91 | RUE BELLUS MAREILHAC | 5 | 120 | 242 | 875000€ | 7292€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2023-01-10 | 295 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 1052000€ | 12233€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DAUPHINE | 4 | 137 | 481 | 1300000€ | 9489€ |
2019-08-29 | 89 | RUE BELLUS MAREILHAC | 7 | 246 | 887 | 914000€ | 3715€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 113 | 367 | 545000€ | 4823€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2022-10-05 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 83 | 356 | 430000€ | 5181€ |
2019-07-30 | 101 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 90 | 317 | 599500€ | 6661€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MASSON CAUD | 3 | 100 | 214 | 532700€ | 5327€ |
2021-11-22 | 53 | RUE DAUPHINE | 8 | 177 | 441 | 1450000€ | 8192€ |
2021-05-21 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 0 | 459000€ | 5598€ |
2022-10-17 | 127 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 7 | 340 | 875 | 2055800€ | 6046€ |
2021-11-22 | 51 | RUE DAUPHINE | 5 | 208 | 384 | 1075000€ | 5168€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 392500€ | 5233€ |
2021-05-04 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 500410€ | 6672€ |
2020-06-17 | 123 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 188 | 452 | 824000€ | 4383€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DUVERGIER | 5 | 159 | 314 | 907000€ | 5704€ |
2021-02-05 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 78 | 381 | 318000€ | 4077€ |
2020-11-18 | 8 | RUE MASSON CAUD | 3 | 133 | 491 | 265000€ | 1992€ |
2021-11-23 | 1 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 2 | 65 | 0 | 408000€ | 6277€ |
2023-04-28 | 224 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 210 | 424 | 745000€ | 3548€ |
2020-06-29 | 1 | RUE JEANNIN | 5 | 105 | 177 | 516000€ | 4914€ |
2022-05-19 | 29 | RUE BLANCHE | 5 | 93 | 199 | 577425€ | 6209€ |
2019-12-03 | 32 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 84 | 547 | 440000€ | 5238€ |
2022-07-27 | 10 | ALL CARMOUZE | 4 | 113 | 180 | 649164€ | 5745€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 249 | 636550€ | 4244€ |
2020-05-20 | 90 | RUE CEREY | 3 | 97 | 262 | 490000€ | 5052€ |
2020-05-18 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 378020€ | 5400€ |
2022-09-15 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 453776€ | 6483€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2021-02-02 | 33 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 435 | 280000€ | 4667€ |
2020-07-01 | 226 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 108 | 322884€ | 4967€ |
2021-05-25 | 54 | AV SAINT AMAND | 3 | 84 | 174 | 424950€ | 5059€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2019-12-23 | 9001 | IMP PETIT BERT | 4 | 83 | 61 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DUVERGIER | 5 | 135 | 311 | 506050€ | 3749€ |
2019-09-20 | 57 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 459 | 650000€ | 7647€ |
2021-05-12 | 248 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 468 | 555000€ | 7500€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2022-06-22 | 298 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 240 | 506600€ | 5333€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2021-05-31 | 63 | AV SAINT AMAND | 4 | 69 | 175 | 437650€ | 6343€ |
2021-08-06 | 9002 | IMP PETIT BERT | 3 | 70 | 73 | 281650€ | 4024€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEANNIN | 2 | 40 | 36 | 90000€ | 2250€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 70 | 234 | 386850€ | 5526€ |
2020-03-09 | 65 | AV SAINT AMAND | 5 | 75 | 238 | 240000€ | 3200€ |